无锡买房贷款政策2024,无锡首套房和二套房贷款政策比例是多少
一、无锡限购政策
一、限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城和锡东新城、荟聚板块云林街道。
二、非限购区域：马山、鸿山、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城和荟聚板块云林街道。
三、本市户籍限购套数：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；
四、外地户籍限购套数：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税证明(高层次人才除外)。
二、无锡限售政策
以取得不动产证为节点，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。
市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。
因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。
三、无锡贷款政策
贷款分为纯商贷、公积金贷款、组合贷。
自2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！
1、纯商业贷款
首套利率约5.9%，二套利率约6.15%
目前首套房、二套房，首付均以4成为主。不过关于首套房，多家银行表示可做3成，但是对客户资质有一定要求。
2、公积金贷款
无锡公积金新政，最高可贷60万
2019年10月1日起，无锡执行新版公积金政策。夫妻最高可贷60万、个人最高可贷30万。认房又认贷。
夫妻公积金“分开”算账，贷款金额与缴存年限挂钩。存缴年限未满2年，贷款额度按缴存余额的5倍计算；满2-3年，按余额的7倍计算；满3年及以上，按余额的10倍计算。
贷款期限：每贷款一万元期限不超过3年，最长期限不超过30年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）。
