2024宜春房价走势最新消息及未来趋势预测
由于受中国传统文化的影响,中国人对房子的可是情有独钟。无论有钱没钱,都将买房当成自己的首要目标。那么,今年宜春房价是涨还是跌?具体详情可见下文。
今年宜春房价是涨还是跌?
宜春作为一个三四线城市,原本房价还在一个较低的价位,但随着全国性的棚户区改造项目启动,宜春房价开始飙升,今年一年之内房价平均上涨了20%,未来三年,宜春城区还将完成7万套的棚户区改造任务,那么,房价的走势基本可以预见了。
宜春2018房价走势预测
笔者认为,宜春房价要涨,买房赶紧的!废话不说,直接上干货:
1、大规模棚改,很多人以为棚改会加大供应降房价,那是极大的错误。棚改从来都是涨房价的绝招。首先,棚改会在3年甚至更长时间制造大量无房或者有钱的人口,他们会大量的挤占现有的房屋资源,提高新房价和租房价。宜春这么大规模拆迁,可以想象明年马上一大堆怀揣钞票的人出来租房买房
2、宜春房价算是价值洼地,对比周边地区,宜春房价较低,水分少。会吸引一些大城市的人回流,那天我去创维云上国际与日出康城看房,一起看房的就是广东回来的,深圳有房,估计是回来投资的。也有的大城市买房吃力,回来就很轻松了,不看有多偏,直接只买房,看的是涨势。
3、人工和建材费用的上涨基本是不可逆的,开发商贷款利率也在涨,成本上涨,不涨价还能怎么办?
4、有房阶层相对于无房阶层,随着房价上升,财富差距迅速扩大。长此以往,有房阶层和无房阶层的利益对立,将成为最严重的社会矛盾。任何导致房价会上涨或下跌的政策,都会导致其中一个集团的反对,未来这会成为一个重要的政治经济学问题。
5、由于农民拥有的房产无法在市场上抵押和转让,宜春的农村人口也有过百万,在财富上最大的差异,就来自于房产的增值。
6、由于大城市的房价涨幅超过小城市,导致地区的差距在扩大。例如过去15年里,同样面积的房子,在北京上海可能从50万涨到500万,在宜春这样的城市可能从20万涨到50万,家庭财富的差距就从2.5倍上升到10倍。
7、过去15年里,大城市的房价涨幅要远远超过工资。所以越晚工作,收入中用于住房的比例也越大,这就导致代际之间的财富差距不断扩大,越来越多的年轻人放弃在大城市落户的希望,回家就业或者创业购房定居。
此言论一出,不少网友纷纷表示赞同。
赣西房地产网友“米黄色377”:大城市涨价之前都是大规模棚改。那天我看了一篇文章,真是这样分析的,因为棚改,催生一大批有钱人,物价会上涨,同时带动楼价,就和温四万亿差不多一样。