烟台买房限购政策,外地人在烟台买房限购政策解读
2018买房限购政策,外地人买房限购政策尚未公布，请参考往年发布情况！
近些年来，烟台是一个发展比较快的城市，城市功能比较完善，外地的打工人员比较多，其中的人多人都会选择在当地安家，购买房屋，但是很多人对烟台的买房政策还不是很了解。那么，外地人在烟台买房条件是什么？烟台买房政策有哪些？?
外地人在烟台买房条件是什么
1、外地人想要在烟台买房的话，购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3、购房家庭具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、购房家庭具有支付所购房屋首期购房款能力。
烟台买房政策有哪些
1、对于购买烟台首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
3、新购买的烟台商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、如果你在其他地方也就是除了烟台以外的城市用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在烟台买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时，贷款的利率也要上浮百分之六十。如果在烟台以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在烟台再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
外地人在烟台买房条件是什么？烟台买房政策有哪些？这下大家应该有所了解了吧。异地购房大多是二次甚至多次置业，目的在于自住，但是房子的价格毕竟比较高昂，因此在购买前一定要估计好自己的经济实力，并终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
