2024桂林房价走势最新消息及未来趋势预测
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一、从短期来看,目前桂林的调控政策已经十分密集,房产调控也逐步定为长效机制,在这高压之下,桂林房价上半年仍然保持小幅上涨,不得不说是需求端发力。同时,下半年的云轨通车试运行,则会给周边楼盘带来幅度较大的升值空间,对整个桂林的房价则会带来小幅度上涨。临桂新区上半年随着百亿项目:桂林“新城?吾悦广场”和“新城?吾悦首府”、国韵村、碧桂园二期、秀兰郡府、彰泰?红的投入,短期不会有大幅增长,但是下半年会有很大幅度波动。
二、从长期来看,目前桂林城市人口增幅不断扩大,人才输入不断增长,土地供应却在减少,同样由于土地供应减少,地价便会相应提高。开发商拿地比原来贵了,房价也会相应提高。人多地少,桂林城市的住房需求还有很大的膨胀空间。以及随着形势的发展,很多北方游客会到此定居,以及央视钦点,桂林今年要打造120万人的特大城市(目前为不上100万人),固定资产投资达1248亿元,打造桂林为国际旅游重要目的地,可想桂林房产市场不会像某些城市存在着大量泡沫。
三、总的来说,虽然国家强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,要维持房价稳定,但综合多方因素来看,房价是稳定上涨。也就是说,2018年桂林房价仍然会保持小幅度,同时5月则是一个涨价转折点,预计有500-800间的涨幅。