2024固原市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

固原公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过固原公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

(1)借款人按时连续足额缴存住房公积金6个月以上;

(2)具有城市常住户口、有效身份证件，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力;

(3)借款人及其配偶无较大数额借款及可能影响偿还贷款能力的债务;

(4)借款人及其配偶需提供人民银行出具的《个人信用报告》;

(5)提供符合法律、法规规定的并经所在地房产管理部门备案的一年内购房合同或二手房转让协议，以及达到规定比例的首付款票据或契税完税发票;

(6)借款人需提供本市房产抵押或在本市缴存住房公积金的自然人账户公积金余额质押作为贷款担保;

(7)管理中心规定的其它条件。

贷款流程

职工提供要件资料→管理中心审核→签订借款合同→办理贷款担保抵押→受委托银行发放贷款。

贷款额度与利率

贷款利率：5年以下(含5年)，现行年利率2.75%;5年以上，现行年利率3.25%;

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的，最高额度50万元;夫妻一方缴存的，最高额度40万元;新房贷款额度不超过所购房总价的80%;二手房贷款额度不超过房总价的60%;

贷款期限：最长30年

贷款还款

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。