2024年荆州最新二手房交易税费明细有哪些
荆州市不动产登记中心在市城区共设3个办理地点：
1、沙市区居民办证：沙市区北湖路28号（原荆州市房屋产权市场管理处），咨询电话8278222，4315958;
2、荆州区居民办证：荆州区人民政府政务服务中心（荆州区南环路郢都景苑小区），咨询电话：4126808；
3、开发区居民办证：荆州经济技术开发区管委会行政服务中心（豉湖路荆州开发区管委会大门旁），咨询电话：8331901。
买卖双方要提交的资料及要求
买卖商品房办证要提交的资料及要求：
1、买卖双方身份证、户口和婚姻证明（结婚证、离婚证、离婚协议、婚姻查询记录）等相关证件。未成年人提供监护人身份证，户口。（原件）
2、不动产权属证书。就是原来的《房产证》，《土地证》等（原件）
3、买卖合同。（不动产登记中心统一提供标准合同）
4、原土地证为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证。（找国土部门办理）
5、缴税任证、征税明细清单（税务联系单、契税、营业税、个税、土地增值税）
6、不动产测绘资料。（各种图件）
7、非湖北省户口的提供流动人口计划生育卡（复印件）
8、经济适用房转让批复（函）
9、不动产权籍调查资料（商品房除外），此项向宗地所在区域国土资源所申请取得。
办不动产权证要交的费用
1、登记费：80元；
2、交易手续费：6元/M2 ；
3、档案服务费：70元；
4、土地登记代理费：商品房100元（房改房80元）
5、工本费5元；
办不动产权证要交的税
一、契税：
1、购90平方米以下，家庭唯一住房的，按1%税率征收。
2、90?140平方米，家庭唯一住房的，按2%征收。
3、对个人购买不属于家庭唯一住房的，契税按4%征收。子女继承房屋和离婚的免征契税。
二、营业税：
1、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免缴营业税。
2、个人将不足2年的普通住房或非普通住房对外销售的，5%全额征收营业税，同时按照应缴营业税税额的7%、3%、2%缴纳城建税、教育附加税和地方教育附加。
三、个人所得税：
1、个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税；
2、不能提供是“满五唯一”证明的，住宅小于140平方米的，征收1%的个人所得税；
3、住宅面积等于或大于140平方米的，征收2%的个人所得税。
