2024年绵阳最新二手房交易税费明细有哪些
更新时间:高考查询网
现今绵阳的二手房市场虽然不比新房市场火热,但有的盆友还是比较关注二手房。对此,今天小编搜罗了一下二手房交易税费明细与收费标准,大家一起来看看。
一、个人所得税(支付方:卖方)
计算方法:个人所得税=房屋总价×1% ;
2015年之前:个人所得税为1%。
2015年之后:个人所得税为差额×20%。
同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。
非住宅类房产:不管什么情况下都要缴纳个人所得税。
二、契税(支付方:买方)
1、普通住宅、家庭的唯一住房:
2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
三、增值税(支付方:卖方)
1、房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。
2、房产证满2年,面积>144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
3、房产证满2年、面积≤144,免交营业税。
四、印花税(支付方:买卖双方)
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
五、登记费
个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
六:中介费
一般是卖家两个点,买家一个点。
看了大致心里面有个底了哈,小编再来汇总一下,以表格方式呈现出来,更加一目了然。