2024年西宁最新限购政策及外地人怎么在西宁买房规定

西宁楼市限购政策被取消

该消息称：购房人在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查，并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。

从今年6月内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来，国内不少城市陆续取消房屋限购政策。据媒体统计，截至目前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。

据统计，青海省人口在2013年底达到577万，其中西宁市人口数为226万。作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市，西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计，西宁市从2011年年末的商品住房均价为3576元(人民币(6.5025，0.0115，0.18%)，下同)/平方米上涨到2015年8月的5813元/平方米，上涨幅度超过61%。

根据青海省统计局公布的数字称，2015年一季度，该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月，该省商品房销售额98.29亿元，同比增长61.8%。

西宁市统计局投资处工作人员崔军昌此前在接受中新社记者采访时曾表示，“由于西宁在青海省的首位度较高，很多在高海拔州县地区工作的人几乎都有在西宁买房的需求，因此这些数字也从侧面反映了西宁市房地产的热度”。

根据申银万国[微博]证券此前发布的房地产行业报告称，全国房产相对过剩城市比例约为37.14%，其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。

青海省社科院发布的《2015年青海经济社会形势分析与预测》也明确表示，从西宁市看，2009年至2013年5月，该市商品房库存量为300万平方米，按照每月平均24万平方米销售量，消化周期为12.5个月，而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月，因此市场呈现供大于求的特征。

对于该市取消限购的作用，西宁房地产信息微平台投票显示，44%的人认为“取消限购作用不明显，对市场影响有限”。

西宁限购吗

西宁是在2011年开始实行限购的，到了2014年，房价趋于稳定后，就取消了限购。

高学历人士落户政策是什么：

1、凡被西宁市行政区域内各级党政、企(具有法人资格的企业)事业单位正式招录或聘用的下列人员，允许在稳定住所、集体户、人才交流中心或直系亲属户内落户。

2、取得硕士、博士学位或具有副高级以上专业技术任职资格的专业技术人员、高级技师、高级技能师，允许本人及其配偶和未满22周岁的子女落户。

3、享受国家、省政府特殊津贴人员及符合《青海省引进人才智力实施办法》的引进人员、非物质文化传承人等具有特殊才能的人员，允许本人及其配偶和未满22周岁的子女落户。

4、取得中级任职资格的专业技术人员、技师、技能师，允许本人落户，有稳定住所的允许本人、配偶及其未满22周岁的子女落户。

5、具有国家承认的大学专科以上学历人员，允许本人落户，有稳定住所的允许本人、配偶及其未满22周岁的子女落户。

6、经市人社部门批准招录的西宁市急需的技术工人、职业技术院校毕业生，允许本人落户，有稳定住所的允许本人、配偶及其未满22周岁的子女落户。

7、大学专科以上毕业生毕业后2年内可以将本人户口直接迁入西宁市人才交流中心集体户落户。

西宁限购政策

西宁限购政策是青海西宁2011年出台的一项房屋政策，主要为遏制西宁故意炒房现象，进而出台的一项房屋调控政策，这项政策内容主要包括对购房人群户籍，以及购房数量进行限购。而随着西宁房产市场的越来越稳定，西宁目前限购政策已经取消，因而2019西宁限购政策的现状是处于取消的状态。

所以说，2019西宁购房的人们，在西宁市购买商品住房时，不再进行购房资格审查。同时提高缴存职工住房公积金贷款最高额度，进而进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序，不断促进房地产市场健康平稳发展。目前即使是非青海西宁本地的人们，也可以在西宁买房，但非西宁户籍人们购房数量上，仍然要求不可同一家庭购买两套以上的商品住宅。因而西宁限购政策2019虽说限购取消，但是之前购房的相关规定仍然还在。

西宁外地买房政策

据了解，修改后的《细则》对大学专科以上毕业生实行了更加宽松的落户政策。大学生毕业后两年内持本人户籍证明和大学毕业证可以直接申请在西宁市人才交流中心集体户落户。新《细则》取消了原落户政策中“申请迁入人口系原户籍地行政、企事业单位所属正式干部职工的，不允许在本市落户”的限制。

凡在西宁市有合法稳定住所的行政、企事业单位正式干部职工无论在何地工作均可自愿在西宁市落户了。同时，对原落户政策中所涉及的未婚子女一律修订为未满22周岁的子女。对子女随迁的界定为法定婚龄22岁以下，不需要出具相关证明了。