2024年揭阳最新限购政策及外地人怎么在揭阳买房规定

揭阳人注意！新房不在旧房所在区将按首套房交税！

地税部门工作人员24日透露，买家只要在该区无房就按首套房交契税。广东全省除深圳外，都将执行这一政策，即买家在广东各个城市买房，只要所在区域没房，就可以享受首套房契税优惠。

广州市房地产交易登记地税服务窗口工作人员称，在广州天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城等部分城区，购房者只要在该区无房就按首套房标准征收契税。地税服务窗口工作人员表示，广州部分区域从2月22日开始实行新政策，只要新购买的第二套房与已购买第一套房不在同一区的，新购买的第二套房就按首套房交契税。此外，其他限购政策不变。

2月19日，据财政部网站消息，财政部、国家税务总局、住建部联合印发《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，通知指出??

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

此前要求为，首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1%的契税，90平以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3%。

契税新政策

算笔账：

假如家庭名下在白云已有一套房，在天河再买一套，而此前在天河无房，那么天河这套可按首套算契税。

若买套总价300万元（90平以下）的房子，原先二套契税3%，需交9万契税。现按首套算，需交1%即3万的契税，少交6万元。

若买套总价300万元（90平以上）的房子，原先二套契税3%，需交9万契税。现按首套算，需交1.5%即4.5万的契税，少交4.5万元