2024年眉山哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大
尽管在眉山,刚需才是购房主力军,价格是决定买或者不买的主要因素,但在心底,大家还是希望,哪怕是自住的这套刚需房也最好是买对了地方,买到了升值潜力大的片区,以后改善再换房,能够多给自己备点资金。投资客更不用说了,投资必选现在的洼地,未来的潜力区。
哪里是眉山楼市的潜力区呢?
这恐怕是大家现在最头疼的事情。因为在眉山,哪个区域似乎都是一片光明,东坡岛的城市文化会客厅的地位不容置疑,东坡湖南片区、北部新城片区各大房地产商纷纷进驻,市政片区汇聚了眉山近几年的城市新贵……
其实,升值潜力这个东西啊,跟规划、跟交通配套、产业确实紧密相连,不是一时半会儿可以讲清楚的,如果,在各个区都有重大利好下,怎么选呢?那不妨,从众!
何谓从众?
其实就是随人口流入的片区,板块买房。
人口流入能够从侧面显示一个区域的潜力问题,俗语常说,丁财两旺,人丁兴旺的地方,经济一般不会太差,这背后有这么一个道理:经济学上把人假设为理性人,也就是说,每一个人的活动都是利己的,都是力图用最小的经济代价去获得最大的经济收益。
如果人流向某一个区域集中,也从侧面讲明这个区域的生活环境、工作环境等都比较不错,总是有某一方面的优胜才会吸引人群的流动。而人口的流入也带动了各种生活、消费的需求,再反过来刺激该区域的发展。
比如东坡岛片区,前几年一直是眉山楼市的供应量大户,来到2018年,供应量大大减少,可售房源严重不足了。因为人口大量流入,消化了东坡岛片区的库存。所以,我们看到的房价持续居高不下,领跑眉山楼市。
当然,这里的从众不是说,谁买房你就跟着去买,大家去干嘛就跟着去干嘛,而是说可以跟着人口流入的方向来买房。
谁是下一个人口流入片区?
2019年是新中国成立70周年,世界向东,中国向西,成都向南,眉山向东。几十年来眉山发生了翻天覆地的变化,城市地标也更新迭代,眉山向东发展对接成都的大势没变。岷东新区自然成为了眉山下一个人口流入片区。
也许有人会问,如今的城市新区越来越多,发展迟缓,成为炮灰的新区也不在少数。我们如何去判定岷东新区会成为下一个人口流入片区?其实判断依据,无非是发展大势。
四川天府新区,位于成都市南,中国第11个国家级新区,拥有全球影响力的知名企业和龙头项目,目前正一路向南拓展;岷东新区,位于眉山市区岷江东岸,是“跨江东进、拥江发展”城市发展战略和“和谐、自然、人文的生活品质之城”。随着成都市规划“天府南拓”的逐渐延伸,眉山部分区域已纳入天府新区,岷东新区作为连接成都经济圈和天府经济圈的重要组成部分,不仅是眉山城市化发展的名片,也是成都市“天府南拓“政策的重要拼图。
距离成都仅“一步之遥”的岷东新区,迎来了难得的历史机遇。
2018年,省委十一届三次全会审议通过了《中共四川省委关于全面推动高质量发展的决定》(以下简称《决定》),正式提出支持成都建设国家中心城市,高标准规划建设天府新区,以成都,打造多个各具特色的城市群,形成“一干多支、五区协同”的发展格局。
在这场发展大戏中,眉山岷东新区充当着重要角色。
《决定》中6次提到眉山,支持眉山建设“环成都经济圈开放发展示范城市”。而岷东新区自2011年成立以来,一直坚持以“融入成都、同城发展”的概念进行高标准规划发展。不仅如此,据了解,如今成都地铁一号线已经开通至科学城,岷东新区到兴隆湖仅36公里,直线距离成都天府广场60公里。
更为重要的是随着岷东新区近几年的快速发展,岷东新区先后引入了四川工商学院、四川城市职业学院、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中、东辰国际学校等一大批学校,与此同时,新区引入华为大数据中心、恒大养生谷、清华启迪等大项目,涵盖了大数据、电子商务、高端教育、健康养老等多个产业,这些学校和“高含金量”产业,未来必将带动岷东新区实现爆发式发展。
此外,岷东新区自身良好的发展基础也为区域未来发展奠定了良好的基础。如今,新区已有知名房企华宇地产开发的华宇•锦绣府、恒信•金悦汇等品牌楼盘,已经吸引不少眉山乃至市内外购房者眼光,未来新区也有大片可供开发的优质地块为区域提供了坚强保障。